Pour les promoteurs résidentiels
des immeubles où l'on aime vivre
Le climat dans chaque pièce, la porte ouverte depuis le téléphone, le colis qui attend dans sa consigne, le sauna chaud à sept heures, la voiture chargée au matin. Une seule plateforme pour chaque logement et chaque espace commun — haut de gamme pour l'acquéreur, économique pour le promoteur.
- moins cher qu'une GTB classique
- 30–40 %
- moins cher qu'une GTB classique
- vs KNX / Loxone, 200 logements
- −51 %
- vs KNX / Loxone, 200 logements
- pour votre proposition
- 5 jours
- pour votre proposition
Ce que reçoivent les résidents
Parcourez l'immeuble
Faites défiler le récit — l'immeuble montre chaque fonction là où elle vit. Chaque fonction est un choix de configuration dans le jumeau numérique : vous retenez ce qui convient au projet et à son budget.
- 01
Le climat dans chaque pièce
Chauffage, rafraîchissement et ventilation par pièce, depuis un régulateur tactile en verre de 3,5", l'écran mural de 10,1" ou l'application. Les pièces passent en réduit quand personne n'est là.
- 02
Une lumière qui suit la journée
Chaque point lumineux graduable et regroupé en scènes — arrivée, dîner, cinéma, nuit — avec un blanc variable, lumineux et froid le jour, chaud le soir, pour le rythme circadien. Couloirs, escaliers et garage s'allument à la présence et se règlent sur la lumière du jour. DALI-2 ou Matter ; les interrupteurs existants restent des entrées.
- 03
Porte, interphone et invités
Vidéophone sur l'écran mural et le téléphone, codes invités limités dans le temps, ascenseur appelé au bon étage. Droits d'accès par logement, gérés de façon centralisée.
- 04
Garage : la plaque ouvre la porte, l'ascenseur descend
Une caméra de lecture de plaques reconnaît la voiture du résident et ouvre la porte du garage. Au même moment, l'ascenseur le plus proche de sa place de parking est appelé au niveau du garage : il attend déjà quand le résident sort de sa voiture. Les visiteurs reçoivent un accès limité dans le temps ; l'ascenseur s'intègre par l'interface du fabricant (par exemple KONE).
- 05
Consignes à colis
Les consignes du hall rejoignent le même système d'accès et la même application : le livreur dépose, le résident est notifié et ouvre la case depuis son téléphone. Raccordées via l'interface ouverte de la consigne.
- 06
Sauna et espaces communs
Les résidents réservent le sauna commun, la chambre d'amis ou la buanderie dans l'application ; le sauna chauffe pour le créneau réservé et s'éteint ensuite.
- 07
Recharge VE avec gestion de charge
Les bornes AMP X VOLT sur la même plateforme partagent le raccordement de l'immeuble : chaque voiture chargée au matin, sans renforcer le raccordement.
- 08
Comptage par logement
Chaleur, eau et électricité relevées à distance par logement, information mensuelle et exports prêts pour la facturation — les règles DEE de 2027 intégrées.
- 09
Solaire et prix de l'énergie
Photovoltaïque en toiture, prix day-ahead et stockage dans une seule stratégie : charger et chauffer quand l'énergie est bon marché et propre.
Une application, chaque logement
L'expérience haut de gamme que vos acquéreurs remarquent
Séjour
21,5°
Chauffe à 22° pour 18 h 30, réduit pendant votre absence.
La même expérience dans un penthouse et dans un studio : l'application et l'écran mural fonctionnent ensemble ou séparément, et les résidents gardent les marques qu'ils aiment — les appareils certifiés Matter rejoignent le système.
- Scénarios départ, arrivée, nuit — d'un geste ou automatiquement
- Vidéophone, accès invités et ascenseur sur le téléphone
- Réservation du sauna, de la chambre d'amis, de la buanderie et du parking
- Consommation par logement, mois par mois
- Alertes fuite et fenêtre avec la pièce nommée
On n'achète pas un logement pour y vivre dans le passé, on l'achète pour y vivre dans le futur
Ce que reçoit le promoteur
Prestation haut de gamme, coût réduit, moins de réserves
Dans un projet de GTB classique, le matériel représente environ un cinquième de la facture ; le reste est ingénierie et temps de chantier. Bisly se configure dans un jumeau numérique au lieu d'être programmé, ce qui supprime l'essentiel de ce coût.
01
Un meilleur produit à vendre
Un logement intelligent avec une interface haut de gamme, la réservation des espaces communs et la recharge VE — un argument de vente dès l'appartement témoin.
02
30–40 % moins cher
Coût d'acquisition inférieur à une GTB classique ; un projet de 200 logements est revenu 51 % moins cher qu'une solution KNX / Loxone (chiffres Bisly).
03
Moins de réserves à la réception
Chaque équipement est préconfiguré et testé en usine, scanné dans sa pièce sur le chantier et se déclare avant que l'électricien ne parte. Les documents de réception sont générés.
04
Conforme dès le premier jour
Les fonctions intelligentes que l'EPBD exige des logements neufs, le comptage télérelevé pour la DEE, les données pour LENOZ.
Répartition du coût d'un projet de GTB classique
20%
Matériel
80%
Ingénierie, programmation, installation
Heures d'automatisation sur un projet type
Classique
1.100 h
Avec Bisly
590 h
Économie face à une solution KNX / Loxone, par lot
- Climat−84%
- Installation−63%
- Écrans muraux−58%
- Éclairage−42%
- Ventilation et clim.−37%
- Compteurs−26%
- Contrôleurs et réseau−24%
- Total−51%
Vektor, Tallinn — 200 logements. Source : étude de cas Bisly.
Financement
Les banques adorent les bâtiments qui se mesurent
Les banques doivent désormais publier la performance énergétique des bâtiments qu'elles financent et gérer les risques ESG dans le crédit. Des données mesurées dès le premier jour donnent à votre prêteur un score de qualité PCAF de 1 et des preuves pour les activités 7.1 et 7.5 de la taxonomie — un meilleur dossier pour un prêt vert, et pour les prêts immobiliers verts de vos acquéreurs.
- 01Prêt vert ou prêt lié à la durabilité pour le projet
- 02Prêts immobiliers verts pour les acquéreurs, là où les banques les proposent
- 03Données taxonomie, PCAF et performance énergétique exportées pour la banque
Logement abordable et social
Le système haut de gamme s'amortit le plus vite là où les budgets sont serrés
Là où la facture de chauffage pèse le plus sur un ménage, chaque kilowattheure économisé compte double. La régulation pièce par pièce économise environ 10 % dans les études de terrain, environ 21 % avec l'équilibrage hydraulique ; un immeuble rénové de 40 logements équipé de Bisly s'est amorti en 3,1 ans.
Robinet thermostatique connecté seul
EDF / Vestemi, Radbot Smart TRV, Ofgem 2022
~3%
Régulation pièce par pièce dans tout le bâtiment
Cholewa, Siuta-Olcha & Balaras, Energy and Buildings 151, 2017
~10%
Régulation par pièce et équilibrage hydraulique
Même étude, mêmes bâtiments
~21%
Plus pilotage prédictif de la production
11–13 % supplémentaires : Cholewa et al., Energy and Buildings 292, 2023
+11–13%
Solution Bisly complète, plus de 30 écoles et bâtiments publics
Portefeuille Bisly, 20–35 %
20–35%
% d'énergie économisée
En bref
Spécification pour immeubles résidentiels
- Types de bâtiments
- Immeubles en vente, build-to-rent, usage mixte avec étages résidentiels ; de 4 à plus de 200 logements
- Par logement
- Régulateurs d'ambiance (température, humidité, CO₂ en option), pilotage chauffage/rafraîchissement/ventilation, scénarios d'éclairage, stores, détecteurs de fuite, comptage
- Espaces communs
- Accès et interphonie (2N, Hikvision, HID), lecture de plaques au garage, ascenseurs appelés au bon niveau, consignes à colis, réservation du sauna et des salles, éclairage des couloirs et du parking, ventilation
- Éclairage
- Éclairage graduable DALI-2 ou Matter, scènes par pièce, présence dans les couloirs, escaliers et garage, gradation selon la lumière du jour, blanc variable pour le rythme circadien
- Énergie
- Pompe à chaleur ou sous-station de réseau de chaleur, solaire, recharge VE avec gestion de charge (AMP X VOLT), pilotage par prix day-ahead
- Comptage
- M-Bus filaire et sans fil par logement, télérelève, information mensuelle, exports de facturation (DEE 2027)
- Interfaces
- Application Bisly et écrans muraux, appareils Matter, KNX via passerelle, BACnet/IP, Modbus, API REST pour la gestion immobilière
- Normes
- Fonctions de classe B selon EN ISO 52120-1 ; EPBD art. 13(11) pour le résidentiel neuf ; données pour LENOZ
- Délais
- Proposition sous 5 jours ouvrables ; équipements préconfigurés pendant la construction ; mise en service avec l'Installer App
Références
Immeubles résidentiels sur Bisly
Logements
−51 %
Vektor
Tallinn, Estonie
200 logements automatisés pour environ la moitié du coût d'une solution KNX / Loxone.
Appartements de luxe
86
Kiikri 6
Tallinn, Estonie
Appartements de luxe en bord de mer avec le déploiement Bisly complet.
Résidentiel + build-to-rent
152
Stellar
Tallinn, Estonie
69 appartements, 83 logements locatifs et 2 locaux commerciaux sur une plateforme.
Îlots sur cour
160
Pikaliiva Kaarmaja
Tallinn, Estonie
160 logements dans quatre bâtiments courbes autour d'une cour.
Build-to-rent
3e
OneGruppe, Bismarckstraße
Düsseldorf, Allemagne
Troisième projet du promoteur avec Bisly, construction neuve destinée à la location.
Quartier
250 M€
SBA Urban
Lituanie
Un quartier de 250 millions d'euros standardisé sur Bisly.
Demandez à votre assistant IA
Ce que demandent les promoteurs — avec les réponses
“Quelle GTB convient à un immeuble de 60 logements au Luxembourg, et combien coûte-t-elle par rapport à KNX ?”
“Les résidents peuvent-ils réserver un sauna commun et ouvrir les consignes à colis depuis la même application ?”
“Comment respecter les règles 2027 de télérelève des compteurs de chaleur dans un immeuble neuf ?”
“La porte du garage peut-elle s'ouvrir à la lecture de plaque et faire descendre l'ascenseur pour le résident ?”
“Le système fonctionne-t-il avec la recharge VE et la gestion de charge au parking ?”
Envoyez-nous un bâtiment
Plans, liste des locaux ou visite sur site. Sous 5 jours ouvrables, vous recevez une proposition : les fonctions pièce par pièce, les équipements et intégrations, et le budget.