Plattform
eine Plattform für alles, was ein Gebäude tut
Heizen, Kühlen, Lüften, Licht, Sonnenschutz, Zutritt, Zählung und Alarme — ein System, eine GLT, ein verantwortlicher Lieferant. Bisly-Hardware und -Software, im digitalen Zwilling konfiguriert und über bisly.cloud betrieben.
Was sie steuert
Jede Gebäudefunktion, pro Einheit und für Gemeinschaftsflächen
01
Heizen und Kühlen
Raum für Raum: Heizkörper, Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren, Split- und VRF-Geräte; Vorheizen nach Belegung; Unterstützung beim hydraulischen Abgleich.
02
Lüftung und Luftqualität
RLT-Geräte von 20+ Herstellern; CO₂- und Feuchteregelung pro Raum; Überwachung der Wärmerückgewinnung.
03
Beleuchtung
DALI-2-Präsenz- und Tageslichtsteuerung; vorhandene Taster als Eingänge; Matter-Licht, wo keine Verkabelung existiert.
04
Jalousien und Sonnenschutz
Nach Sonnenstand, Blendung und Präsenz; Szenen pro Raum und Fassade.
05
Zutritt und Sprechanlage
Leser, Schlösser, Video-Sprechanlage und Aufzüge in derselben GLT, mit Berechtigungen pro Mieter und Zeitregeln.
06
Zählung und Abrechnung
Strom, Wärme, Wasser und Gas pro Zähler und Mieter; abrechnungsfertige Exporte; Spitzenalarme.
07
Preisbasierte Steuerung
Day-Ahead-Preise verschieben Sollwerte und Lasten; Verbindung zu Laden und Speicher von AMP X VOLT.
08
Sicherheit und Alarme
Leckage, Rauch, offenes Fenster und Einbruch; priorisierte Alarme per SMS und E-Mail, mit Raumangabe.
Beleuchtung
Dimmbar, tageslichtgeführt und zirkadian
Präsenz- und Helligkeitssensoren messen das Licht in jeder Zone; der Controller vergleicht es mit dem geforderten Niveau und stellt die Dimmer: zuerst Tageslicht, die Leuchten ergänzen nur, was fehlt. Szenen stellen einen Raum auf Arbeit, Besprechung, Präsentation, Abendessen oder Reinigung ein. Tunable White folgt dem natürlichen Tag — morgens heller und kühler, abends wärmer und gedämpfter — und unterstützt zirkadianen Rhythmus, Stimmung und Schlaf. Bisly hat seine Human-Centric-Lighting-Steuerung mit der TalTech entwickelt.
- DALI-2 auf demselben System wie Heizung und Lüftung: DALI Bridge 2 mit 64 Treibern pro Linie, Farbe und Tunable White (DT6/DT8), Präsenzsensor mit Helligkeitsmessung
- Matter-Leuchten und Wandtaster, wo keine Steuerleitungen liegen (Bisly Wireless)
- Szenen über Wandpanel, App, Taster oder Zeitplan
- Einsparung nach Raum: Großraumbüro 7–36 %, Einzelbüros 10–70 %, Besprechungsräume 22–64 %, Klassenräume 14–76 %, Sanitärräume 33–90 % (Bisly-Zahlen)
- Durchschnittliche Einsparung in einer LBNL-Metaanalyse: 24 % durch Präsenzsteuerung, 28 % durch Tageslichtnutzung, 38 % durch kombinierte Strategien (Williams et al., 2012)
- Unterstützt WELL v2 Feature L03 Circadian Lighting Design und BREEAM Hea 01 Visual comfort
Digitaler Zwilling
Konfiguriert, nicht programmiert
Arbeitskosten machen 50–75 % eines konventionellen GA-Projekts aus (NREL/JISEA, 2022). Bisly entfernt genau diesen Teil: Jede Funktion ist eine Konfigurationsentscheidung im digitalen Zwilling, für keine Baustelle wird Reglercode geschrieben.
- 01Verkaufen: Der Sales Configurator baut Etagen, Räume und Funktionen.
- 02Gewinnen: Angebot und Stückliste pro Raum und Verteiler.
- 03Generieren: Verdrahtung, Verteilerkonfiguration und Logik, vorkonfiguriert und werkseitig getestet.
- 04Installieren: die Installer App — erst der Raum, dann das Gerät, kein Laptop am Verteiler; automatische Dokumentation.
- 05Betreiben: Der Zwilling bleibt in der GLT lebendig und wird zur Vorlage für das nächste Gebäude.
GLT und Adam
Was der Facility Manager wo findet
bisly.cloud läuft in jedem Browser, mit einer mobilen App für Meldungen und Übersteuerungen. Ein Login deckt ein ganzes Portfolio ab.
- 01
Räume und Flächen
Grundrisse mit Live-Temperatur, CO₂ und Feuchte pro Raum, nach Zustand eingefärbt, mit Alarmmarkern. Der Raum hinter einer Beschwerde ist in Sekunden gefunden.
- 02
Anlagen
Live-Schemata von Übergabestationen, Wärmepumpen und RLT-Geräten; Sollwerte, Betriebsarten und Heizkurven direkt im Schema geändert.
- 03
Zähler
Strom, Wärme, Wasser und Gas pro Zähler, virtuelle Zähler, Tag/Nacht-Aufteilung, Mieterzuordnung; PDF, CSV und Excel.
- 04
Alarme
Prioritäten, Verzögerungen, Kommentare, SMS und E-Mail; stumme Sensoren und festsitzende Stellantriebe werden automatisch erkannt.
- 05
Zeitpläne und Automationen
Pro RLT-Gerät, Lichtgruppe, Raum oder Mieter, mit Feiertagskalender und jedem Lauf auf einer Zeitleiste.
- 06
Trends
Minutenwerte für 30 Tage, 15-Minuten-Werte für ein Jahr, Stundenwerte für fünf Jahre; Excel-Export.
- 07
Adam, der KI-Assistent
Erklärt Sensordrift, festsitzende Stellantriebe und Taktung in klarer Sprache; rankt ein Portfolio nach Energie, Raumluft und Alarmen.
Verkabelte Hardware
Die Gerätefamilie 2026/27
Industrielle Hardware auf 24-V-DC-Hutschiene, RS-485-Strängen und BACnet/IP — ein Verteiler pro Etage oder Zone.
| Code | Gerät | Aufgabe |
|---|---|---|
| CX00 | Bisly Server | Zentrale vor Ort für HLK, Licht, Zutritt und Energie; Logik und Zeitpläne laufen bei Internetausfall weiter; BACnet/IP-Server, BACnet/IP- und Modbus-TCP-Client |
| CX01 | Mini Server | Betreibt eine Übergabestation, eine RLT-Zentrale oder einen kleinen Standort eigenständig |
| CU08 | Controller 8 | Einer pro Etage oder Zone: 8 × 16-A-Relais, 8 digitale und 4 analoge Eingänge, 1-Wire, 3 RS-485-Stränge; Over-the-Air-Updates |
| IA08 · IQ08 · IR08 | E/A-Module | 8 Analogeingänge (0–10 V, 4–20 mA) · 8 Analogausgänge (0–10 V, 12 Bit) · 8 Wechslerrelais |
| RC04 | Room Controller 4 | 3,5"-Glas-Touch; Temperatur und Feuchte, optional CO₂/VOC und Präsenz; steuert Gebläsekonvektor, Heizkörper, Fußbodenheizung |
| RP10 | Bisly Hub | 10,1"-PoE-Wandpanel: Licht, Klima, Tür, Sprechanlage, Raumbuchung |
| LD02 · SP01-D2 | DALI Bridge 2 · Präsenzmelder | Ein DALI-2-Strang, 64 Betriebsgeräte, Farbe DT6/DT8; Präsenz und Helligkeit mit Tageslichtnutzung |
| GA01 | AC Gateway 1 | Split-, Multi-Split- und VRF-Innengeräte: Sollwert, Modus, Lüfterstufe, Fehlercodes |
| GM250 | M-Bus Gateway 250 | 250 drahtgebundene M-Bus-Lasten (etwa 180 Zähler) plus Funk-M-Bus (OMS); automatische Zählererkennung |
Quelle: Bisly Commercial Buildings Katalog 2026/27.
Integrationen
Jede Marke, kein Lock-in
Der Entwickler wählt den Hersteller jedes Gebäudesystems; die Plattform verbindet ihn. Eine fehlende Marke integriert Bisly kostenlos und stellt sie allen Projekten zur Verfügung.
Jedes System im Gebäude auf einer Plattform
01
Heizen und Kühlen
- Modbus RTU/TCP
- BACnet/IP
- M-Bus-Wärmezähler
- VRF über AC Gateway 1
02
Lüftung
- RLT-Geräte von 20+ Herstellern
- Modbus
- BACnet/IP
- 0–10 V
- CO₂-Bedarfsregelung
03
Licht und Sonnenschutz
- DALI-2
- Matter über Thread
- Relais
- Jalousien nach Sonne und Präsenz
04
Zählung
- Drahtgebundener M-Bus
- Funk-M-Bus (OMS)
- Modbus RTU
- Impulseingänge
05
Zutritt und Sicherheit
- OSDP-Leser
- SIP-Sprechanlagen (2N)
- ONVIF-Kameras
- Aufzugs-API
06
Fremdsysteme
- KNX über KNX/IP-Gateway
- BACnet/IP Server und Client
- REST-API
- Matter-Geräte
Architektur und Sicherheit
Erst lokal, dann Cloud
Läuft vor Ort
Der Bisly Server hält Logik, Zeitpläne und Alarme bei Internetausfall am Laufen. Technikräume können autark auf dem Mini Server laufen.
Getrenntes Netzwerk
Ein eigenes Automations-LAN mit vorkonfiguriertem Router und PoE-Switches, eine ausgehende HTTPS-Verbindung, Portstatus in der GLT.
Offene Schnittstellen
BACnet/IP-Server für fremde Leitsysteme, dokumentierte REST-API mit Token pro Integration, veröffentlichte Registerlisten.
Was sie spart
Einsparungen summieren sich erst mit dem vollständigen System
Ein Thermostat allein spart wenig. Einzelraumregelung, hydraulischer Abgleich und Erzeugeroptimierung zusammen bringen die 20 % und mehr.
Smarter Heizkörperthermostat allein
EDF / Vestemi, Radbot Smart TRV, Ofgem 2022
~3%
Einzelraumregelung im ganzen Gebäude
Cholewa, Siuta-Olcha & Balaras, Energy and Buildings 151, 2017
~10%
Einzelraumregelung plus hydraulischer Abgleich
Gleiche Studie, gleiche Gebäude
~21%
Plus prognosebasierte Erzeugersteuerung
Weitere 11–13 %: Cholewa et al., Energy and Buildings 292, 2023
+11–13%
Vollständiges Bisly-System, 30+ Schulen und öffentliche Gebäude
Bisly-Portfolio, 20–35 %
20–35%
% Energieeinsparung
Fragen