Fragen, beantwortet

AMP X SYNC, die Gebäudeautomationsmarke der AMP X VOLT, S.à r.l. (4, rue de Bitbourg, L-1273 Luxemburg-Hamm), ist Bisly-Partner für Luxemburg und die Großregion. Sie plant, liefert, konfiguriert, installiert, nimmt in Betrieb und betreibt Bisly-Gebäudeautomation für Projektentwickler, Eigentümer und Verwaltungen.

Beides — und genau das ist der Punkt. Hardware und Bedienung sind Premium: Glas-Touch-Bediengeräte, Video-Sprechanlage, eine App. Die Kosten sind niedrig, weil das System in einem digitalen Zwilling konfiguriert statt programmiert wird; das spart den Großteil der Engineering-Stunden, die konventionelle Automation teuer machen.

AMP X SYNC liefert einen Lösungsvorschlag mit Festpreis innerhalb von 5 Werktagen nach Eingang der Pläne. Zur Orientierung: Bisly nennt 30–40 % geringere Anschaffungskosten als konventionelle Gebäudeautomation, und ein Projekt mit 200 Wohnungen lag 51 % unter einer KNX-/Loxone-Lösung.

Ja. Es liefert Funktionen der Klasse B nach EN ISO 52120-1 als Standard und Klasse A auf Anfrage und deckt die Anforderungen von Artikel 13 der EPBD an Überwachung, Benchmarking, Verlusterkennung, Interoperabilität und Innenraumqualität ab. Siehe EPBD 2024/1275.

Ja. Bisly Wireless ergänzt Einzelraumregelung der Heizung, Raumsensoren und Funkzähler über ein Wi-SUN- und Matter/Thread-Mesh in etwa 30 Minuten pro Wohnung, ohne Bohren, während die Bewohner zu Hause bleiben. Siehe Bestandsgebäude.

Bisly, in Luxemburg von AMP X SYNC geliefert, deckt Klima pro Raum, Zutritt und Sprechanlage, Buchung der Gemeinschaftsflächen, E-Laden und Zählung auf einer Plattform ab. Bisly nennt 30–40 % geringere Anschaffungskosten als konventionelle Automation, und ein Projekt mit 200 Wohnungen (Vektor, Tallinn) lag 51 % unter einer KNX-/Loxone-Lösung. AMP X SYNC liefert einen Lösungsvorschlag mit Festpreis innerhalb von 5 Werktagen nach Eingang der Pläne.

Ja. Gemeinschaftsräume wie Sauna, Gästezimmer oder Waschküche werden in der Bisly-App gebucht, und die Technik folgt der Buchung. Paketfächer nutzen über ihre offene Schnittstelle dasselbe Zutrittssystem und dieselbe App; Bisly integriert neue Geräte kostenlos und stellt sie allen Projekten zur Verfügung.

Die Energieeffizienzrichtlinie verlangt fernauslesbare Wärmezähler und Heizkostenverteiler bis 1. Januar 2027, mit monatlicher Verbrauchsinformation. Bisly liest drahtgebundene und Funk-M-Bus-Zähler pro Wohnung aus und exportiert abrechnungsfertige Daten.

Ja. Eine Kennzeichenkamera (ANPR) an der Garageneinfahrt ist in die Bisly-Zutrittskontrolle eingebunden: Das erkannte Auto eines Bewohners öffnet das Tor, und im selben Moment wird der Aufzug, der seinem Stellplatz am nächsten ist, über die Schnittstelle des Herstellers ins Garagengeschoss gerufen. Rechte werden pro Wohnung verwaltet, mit zeitlich begrenztem Zutritt für Besucher.

Ja. AMP X VOLT Ladepunkte laufen auf derselben Plattform: Sie teilen den Netzanschluss mit dynamischem Lastmanagement, sodass jedes Auto am Morgen geladen ist, ohne den Anschluss zu verstärken.

Ja, oft mehr als im Premiumsegment, weil Heizkosten einen größeren Teil des Haushaltsbudgets ausmachen. Feldstudien zeigen etwa 10 % Einsparung durch Einzelraumregelung und etwa 21 % mit hydraulischem Abgleich; Bisly berichtet von 3,1 Jahren Amortisation bei einem sanierten Gebäude mit 40 Wohnungen, die Ausstattung lag bei 1,2 % des Sanierungsbudgets.

Nein. Mit Bisly Wireless dauert die Installation etwa 30 Minuten pro Wohnung, ohne Bohren und ohne geöffnete Decken.

Nach der Energieeffizienzrichtlinie müssen Wärmezähler und Heizkostenverteiler bis 1. Januar 2027 fernablesbar sein, mit monatlicher Verbrauchsinformation. Bisly liest drahtgebundene und Funk-M-Bus-Zähler pro Wohnung aus und exportiert abrechnungsfertige Daten.

Das Wandbediengerät in jeder Wohnung funktioniert eigenständig. Die App ist eine Option, keine Voraussetzung.

Ein Nichtwohngebäude über 290 kW braucht seit 31. Dezember 2024 eine GA: kontinuierliche Überwachung, Benchmarking, Verlusterkennung, Interoperabilität und ab 29. Mai 2026 die Überwachung der Innenraumqualität. Klasse B nach EN ISO 52120-1 ist der übliche Maßstab für neue Büros. Bisly, in Luxemburg von AMP X SYNC geliefert, bietet Funktionen der Klasse B als Standard und Klasse A auf Anfrage, mit Funktionstabelle für die Ausschreibung.

Ja. Die Bisly-GLT überwacht Wärmepumpen, Übergabestationen und RLT-Geräte von 20+ Herstellern, zählt pro Mieter über das M-Bus Gateway 250, steuert Zutritt und Sprechanlagen (HID, Hikvision, Inception, 2N) und AMP X VOLT Ladepunkte mit Lastmanagement — ein Login, ein Datensatz.

Bisly nennt 30–40 % geringere Anschaffungskosten und etwa 590 statt 1.100 Automationsstunden in einem typischen Projekt, weil Funktionen im digitalen Zwilling konfiguriert statt programmiert werden. AMP X SYNC liefert einen Lösungsvorschlag mit Festpreis innerhalb von 5 Werktagen nach Eingang der Pläne.

Es ist offen: BACnet/IP-Server und -Client, Modbus, M-Bus, DALI-2, KNX über Gateway, Matter und eine dokumentierte REST-API mit veröffentlichten Registerlisten. Bestehende Anlagen behalten ihre eigenen Regler.

Ja. Die Bisly-GLT integriert RLT-Geräte von mehr als 20 Herstellern sowie Wärmepumpen, Übergabestationen, Kältemaschinen und Kessel über Modbus RTU/TCP und BACnet/IP, dargestellt als Live-Schemata, in denen Sollwerte und Heizkurven geändert werden.

Für das Gebäude ändert sich nichts: Logik, Zeitpläne und Alarme laufen auf dem Bisly Server vor Ort, und der Mini Server CX01 kann einen Technikraum autark betreiben. Die Cloud ergänzt Fernzugriff, Historie und Portfolioansichten.

Adam erklärt Sensordrift, festsitzende Stellantriebe und Taktung in klarer Sprache und rankt das Portfolio nach Energie, Raumluft und Alarmen, damit das Team zuerst das Wertvollste behebt.

Ja. Bisly bietet eine dokumentierte REST-API mit Token pro Integration; An- und Abreisedaten aus dem PMS setzen Sollwert und Szene jedes Zimmers, und unbelegte Zimmer senken automatisch ab.

Ja. Einheiten wechseln automatisch zwischen Kurz- und Langzeitbetrieb, wie im Haga Home, Tallinn, mit Zählung pro Wohnung für Langzeitmieter.

Bisly, in Luxemburg von AMP X SYNC installiert und betreut, steuert Klima, Licht, Jalousien, Pool, Sauna, Tor und Sprechanlage, E-Laden und Kameras auf einer Plattform. Es integriert KNX über ein Gateway und Matter-Geräte, vorhandene oder bevorzugte Marken bleiben also; Funktionen werden im digitalen Zwilling konfiguriert statt programmiert.

Ja. Die Sauna lässt sich aus der Ferne starten und schaltet von selbst ab; Poolfilterung, -heizung und -licht laufen nach Zeitplänen, die in der App einstellbar sind.

Matter-zertifizierte Geräte können dem Bisly-System beitreten, und Bewohner steuern Klima, Licht, Jalousien, Zutritt und Szenen in der Bisly-App oder an den Wandpanels.

Bisly berichtet 20–35 % Energieeinsparung in mehr als 30 Schulen und öffentlichen Gebäuden, durch Lüftung nach CO₂, Heizung und Licht nach Stundenplan und Einzelraumregelung.

Ja. Bisly Wireless installiert Einzelraumregelung ohne neue Kabel, Etage für Etage während des Schuljahres, wie am Vanalinna Hariduskolleegium in Tallinn.

Ab 1. Januar 2028 müssen Neubauten öffentlicher Stellen Nullemissionsgebäude sein (Art. 7); Nichtwohn-Nullemissionsgebäude brauchen Mess- und Regeleinrichtungen für die Raumluftqualität (Art. 13(5)).

Ja. Bisly Wireless rüstet Einzelraumregelung mit Wi-SUN-Backbone und Matter/Thread-Geräten nach: aufsteckbare Heizkörper-Stellantriebe, Raumsensoren und Funkzähler. Die Installation dauert etwa 30 Minuten pro Wohnung, nichts wird gebohrt, und die Bewohner bleiben zu Hause. In Luxemburg liefert AMP X SYNC.

In einem Bisly-Referenzfall wurde ein saniertes Gebäude mit 40 Wohnungen und 2.975 m² für 1,2 % des Sanierungsbudgets ausgestattet, sparte etwa 6.100 € pro Jahr und amortisierte sich in 3,1 Jahren. AMP X SYNC kalkuliert jedes Gebäude nach einer Funkmessung.

Bisly Wireless nutzt ein Sub-GHz-Wi-SUN-Mesh mit Frequenzsprung (Hunderte Meter pro Sprung durch Beton) und Thread in jeder Zone. Die Regelung läuft lokal im Zonen-Gateway, ein Raum hält Sollwert und Zeitplan also auch ohne Backbone; jeder Knoten hat ein eigenes Zertifikat.

Die Energieeffizienzrichtlinie verlangt fernauslesbare Wärmezähler und Heizkostenverteiler bis 1. Januar 2027. Mit Bisly Wireless installiert AMP X SYNC Funk-M-Bus-Zähler und Einzelraumregelung pro Wohnung ohne neue Kabel, in etwa 30 Minuten pro Wohnung, und liefert die monatliche Information und Abrechnungsexporte.

Nein. Die Geräte werden aufgesteckt oder ohne Bohren montiert; die Installation dauert etwa 30 Minuten pro Wohnung, und die Bewohner bleiben zu Hause.

Ja. AMP X VOLT, die Schwestermarke von AMP X SYNC, ergänzt E-Laden mit dynamischem Lastmanagement am bestehenden Anschluss des Gebäudes, auf derselben Plattform.

Bisly Wireless ist das vollständige Bisly-Gebäudeautomationssystem, per Funk statt per Kabel verbunden: ein Wi-SUN-Sub-GHz-Backbone im ganzen Gebäude und Matter über Thread in jeder Zone. Es nutzt dieselbe GLT, denselben digitalen Zwilling und dieselben Apps wie verkabeltes Bisly; verkabelte und kabellose Etagen laufen als ein System.

Etwa 30 Minuten pro Wohnung oder Zone für die Geräte; ein Zonen-Gateway ist in etwa 15 Minuten eingerichtet. Ein Gebäude ist typischerweise in Tagen fertig, Etage für Etage, im laufenden Betrieb.

Jedes Zonen-Gateway regelt seine Räume lokal, also hält jeder Raum Sollwert und Zeitplan. Die Erzeugung behält ihren letzten gültigen Plan, und Messwerte werden gepuffert und bei Wiederverbindung gesendet.

Matter standardisiert das Gerät. Ein Gebäude braucht zusätzlich eine Flottenebene, die Hunderte Geräte neben der bestehenden Anlagentechnik in Betrieb nimmt, plant und überwacht. Bisly Wireless ist diese Ebene.

Ja. DALI-2-Präsenzsensoren messen die Helligkeit pro Zone, und die Leuchten dimmen auf das geforderte Niveau, zuerst mit Tageslicht. Tunable White (DALI-2 DT8) folgt dem natürlichen Tag für den zirkadianen Rhythmus; Bisly hat diese Human-Centric-Lighting-Steuerung mit der TalTech entwickelt. Szenen laufen über Wandpanel, App, Taster oder Zeitpläne, auf demselben System wie Heizung und Lüftung.

Die Gebäudeautomation (GA) ist das gesamte System aus Reglern, Sensoren, Aktoren und Logik, das das Gebäude steuert. Die Gebäudeleittechnik (GLT) ist die Software-Ebene, in der Menschen es überwachen und anpassen. Bisly liefert beides aus einer Hand.

Das Gebäude läuft weiter. Logik, Zeitpläne und Alarme laufen auf dem Bisly Server vor Ort; die Cloud dient dem Fernzugriff, der Datenhistorie und Portfolioansichten.

Dem Gebäudeeigentümer. Die Daten stehen über GLT-Exporte, den BACnet/IP-Server und eine dokumentierte REST-API zur Verfügung, etwa für Immobilienverwaltung, ESG- oder Energieplattformen.

Matter-zertifizierte Geräte können dem System beitreten, und Bewohner steuern Klima, Licht, Jalousien, Zutritt und Szenen über die Bisly-App oder die Wandpanels.

Nichtwohngebäude, deren Heizungs-, Klima- oder kombinierte Lüftungsanlagen eine Nennleistung über 290 kW haben, seit 31. Dezember 2024, und über 70 kW bis 31. Dezember 2029, soweit technisch und wirtschaftlich machbar (Richtlinie (EU) 2024/1275, Artikel 13(9)).

Den Energieverbrauch kontinuierlich überwachen, protokollieren, analysieren und anpassen; die Effizienz benchmarken, Verluste erkennen und den Verantwortlichen informieren; herstellerübergreifend kommunizieren und interoperabel sein; und ab 29. Mai 2026 die Innenraumqualität überwachen (Artikel 13(10)).

Ab 29. Mai 2026 müssen neue Wohngebäude und solche in größerer Renovierung, soweit machbar, über eine elektronische Effizienzüberwachung mit Warnmeldungen, die Regelung von Erzeugung, Verteilung und Speicherung sowie die Fähigkeit zur Reaktion auf externe Signale verfügen (Artikel 13(11)).

Klasse B ist der übliche Maßstab für neue Nichtwohngebäude und im deutschen Recht verankert; Klasse A passt zu Gebäuden mit höchsten Zertifizierungszielen. Bisly liefert Klasse B als Standard und Klasse A auf Anfrage.

Nein. Es ist eine Zusammenfassung der veröffentlichten Texte zur Orientierung. Die nationale Umsetzung kann abweichen, und wir bestätigen die geltenden Regeln für jedes Projekt.

Gemeint ist die Nennleistung der Heizungsanlage, der Klimaanlage oder der kombinierten Heizungs-Lüftungs- bzw. Klima-Lüftungsanlage eines Gebäudes. Nichtwohngebäude über 290 kW müssen seit 31. Dezember 2024 über eine GA verfügen, soweit technisch und wirtschaftlich machbar (Artikel 13(9)(a)).

Nach der Faustregel von Bisly etwa ein Büro mit 2.000–3.000 m². Mittelgroße Büros, Handel, Schulen und Logistikgebäude fallen am 31. Dezember 2029 in den Geltungsbereich.

Artikel 13(10)(d) ergänzt die Überwachung der Innenraumqualität zum 29. Mai 2026, der Umsetzungsfrist, als geforderte Fähigkeit der GA.

Keine vollständige GA, aber ab 29. Mai 2026 müssen neue und umfassend renovierte Wohngebäude, soweit machbar, über eine elektronische Effizienzüberwachung, Regelfunktionen für Erzeugung, Verteilung, Speicherung und Nutzung von Energie sowie die Fähigkeit zur Reaktion auf externe Signale verfügen (Artikel 13(11)).

EN ISO 52120-1:2022 hat EN 15232-1:2017 ersetzt und behält dieselbe Klassenstruktur A bis D für den Energieeinfluss der Gebäudeautomation.

Die EPBD legt Fähigkeiten fest, keine Klasse. Klasse B ist der übliche Maßstab, um diese Fähigkeiten nachzuweisen, und im deutschen Recht verankert.

Ja, auf Anfrage. Bisly liefert die Tabelle, welche Funktionen für jedes Gebäude umgesetzt sind.

Sie liefert die Nachweise für mehrere WELL-v2-Features, insbesondere A08 Air Quality Monitoring and Awareness, T03 Thermal Zoning, T04 Individual Thermal Control, T06 Thermal Comfort Monitoring und T07 Humidity Control. Die Punkte vergibt das IWBI anhand der vollständigen Feature-Anforderungen.

Vor allem Ene 02 Energy monitoring (an eine GLT angebundene Unterzählung), Hea 02 Indoor air quality, Hea 04 Thermal comfort, Man 04 Commissioning and handover, Man 05 Aftercare und die Wasserzählungskriterien.

Neubauten im Eigentum öffentlicher Stellen müssen ab 1. Januar 2028 Nullemissionsgebäude sein (EPBD Art. 7). Solaranlagen sind auf neuen öffentlichen Gebäuden bis 31. Dezember 2026 und auf bestehenden öffentlichen Gebäuden über 2.000 m², 750 m² und 250 m² bis 2027, 2028 und 2030 vorgeschrieben, soweit machbar (EPBD Art. 10). Öffentliche Stellen müssen ihren Endenergieverbrauch um mindestens 1,9 % pro Jahr gegenüber 2021 senken (EED Art. 5) und jährlich mindestens 3 % der Fläche ihrer beheizten oder gekühlten Gebäude über 250 m² sanieren (EED Art. 6). Luxemburg wendet dies über nationales Recht an.

Mit gemessenem Verbrauch pro Gebäude. Bisly zählt Strom, Wärme und Wasser pro Gebäude und System, vergleicht den Bestand und exportiert die Daten; AMP X SYNC installiert es in Luxemburg, in Schulen und Büros im laufenden Betrieb.

Ja, soweit technisch geeignet und wirtschaftlich und funktional machbar: auf allen neuen öffentlichen Gebäuden bis 31. Dezember 2026 und auf bestehenden öffentlichen Gebäuden über 2.000 m² bis 31. Dezember 2027, über 750 m² bis 31. Dezember 2028 und über 250 m² bis 31. Dezember 2030 (EPBD Art. 10(3)).

Sie stärkt die Grundlage für eine grüne Finanzierung, statt einen Zinssatz zu garantieren. Banken müssen die Energieeffizienz ihrer Immobiliensicherheiten offenlegen (CRR Art. 449a) und ESG-Risiken in der Kreditvergabe steuern (EBA/GL/2025/01, EBA/GL/2020/06). Gemessene Daten aus der Gebäudeautomation geben ihnen PCAF-Datenqualität 1 oder 2 und Nachweise für die Taxonomie-Tätigkeiten 7.1, 7.5 und 7.7 — die Grundlage für grüne Kredite, nachhaltigkeitsgebundene Kredite und grüne Hypotheken. Jede Bank legt ihre Konditionen selbst fest; AMP X SYNC liefert die Daten und die Dokumentation.

Im PCAF-Standard für Hypotheken und Gewerbeimmobilien bedeutet Score 1, dass finanzierte Emissionen aus dem gemessenen Energieverbrauch des Gebäudes mit lieferantenspezifischen Emissionsfaktoren berechnet werden; Score 2 nutzt gemessenen Verbrauch mit Durchschnittsfaktoren; Score 3 bis 5 sind Schätzungen aus Energieausweisen, Statistiken oder der Anzahl der Gebäude.

Nicht allein. Tätigkeit 7.1 verlangt einen Primärenergiebedarf mindestens 10 % unter dem nationalen NZEB-Schwellenwert, dazu eine Luftdichtheits- und Wärmebrückenprüfung und ein Lebenszyklus-Treibhauspotenzial bei Gebäuden über 5.000 m². Automation hilft, die Energieeffizienz zu erreichen und zu belegen; ihre Installation ist selbst eine taxonomiefähige ermöglichende Tätigkeit (7.5).

Die Daten deuten darauf hin: Die Energy Efficient Mortgages Initiative fand eine negative und signifikante Korrelation zwischen Energieeffizienz und Hypothekenausfall bei 72.980 italienischen Hypotheken (2020).

Ja. Die Installation von Gebäudeautomations- und Steuerungssystemen, Energiemanagement, Zählung und Regelung ist unter Tätigkeit 7.5 als ermöglichende Tätigkeit für den Klimaschutz aufgeführt.

Damit ein großes Nichtwohngebäude (über 290 kW) nach 7.7 taxonomiekonform ist, muss es durch Überwachung und Bewertung der Energieeffizienz effizient betrieben werden — genau das leistet eine GLT mit kontinuierlichem Monitoring.